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湘潭城發集團2023年優質地塊集中推介

來源：戰略投資經營部 發布時間：2023-06-02

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今年，城發集團重點出讓地塊18宗，約1450畝，主要分布在萬樓碧泉湖片區及周邊。


萬樓碧泉湖片區位于長株潭城市群核心地區，規控用地面積1.6萬畝，系湘潭老城與湘潭經開區的融合區、湘潭與長沙融城發展的核心陣地、長株潭一體化發展的重要空間節點。

◇ 交通便利

域內三條城市主干道直達長沙，長株潭城際鐵路、普鐵、地鐵（軌道一號線）三鐵交匯，距離黃花國際機場僅1小時車程，距離長沙、株洲僅30分鐘車程。

◇ 配套齊全

長株潭文旅新名片——萬樓·青年碼頭、天元風車坪小學、天元益智中學、湘潭市中醫院、碧泉湖公園等公共配套設施齊全。

◇ 生態優美

域內水系發達，緊臨湘江，公園生態景觀加持。片區從望水、藏水、到依水，形成獨特的“湘水岸邊”風貌。

來看看具體有哪些地塊吧。

01 蓮城花園地塊

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地塊位置 

湘潭經開區北二環路以北，規劃支路以南，潭州大道以東，沿江路以西。

項目優勢

地處“兩干一軌”交通規劃交匯區域，30分鐘可直達長沙、株洲，交通便利。依托湘江風光帶和沿江主題公園、九華湖德文化公園、萬樓景區，享城市宜居環境。周邊配套步步高新天地商圈、市五醫院、九華和平小學、湖南師大附小和附中。

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02 萬樓文化產業園7#-2地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區龍潭路以南，護潭路以北，思賢路以東，萬樓支路七以西。

項目優勢

地塊處于“兩干一軌”交通規劃區域，東臨湘江，南望萬樓，優享萬樓文化沿江休閑帶，沿江風光一覽無余，北連蓮城大橋、三大橋直通河東，坐擁河西老城區便利與繁華；周邊配套步步高新天地商圈、人民小學，規劃風車坪小學（東校區）、湖南師大附小及附中。

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03 萬樓文化產業園12#-2地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區護潭路以北，思賢路以東，龍潭路以南，沿江路以西。

項目優勢

地塊處于“兩干一軌”交通規劃區域，東臨湘江，南望萬樓，沿江風光一覽無余，優享萬樓片區一江兩水三公園、中節能冷暖供應配套，坐擁河西老城區便利與繁華，周邊配套步步高新天地商圈、規劃風車坪小學（東校區）、湖南師大附小及附中。

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04 萬樓文化產業園9#-1-3地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區西至思賢路，南至沿江路，北至護潭路。

項目優勢

地塊處于“兩干一軌”交通規劃區域，東臨湘江，南望萬樓，沿江風光一覽無余，優享周邊步步高新天地商圈、規劃風車坪小學（東小區）、湖南師大附小及附中、萬樓片區一江兩水三公園、中節能冷暖供應配套，坐擁河西老城區便利與繁華。

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05 萬樓文化產業園8#-2地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區護潭路以南，萬樓支路九以西，文星路以東，萬樓路以北。

項目優勢

北接國家級湘潭經開區，西臨河西老城區，未來河西的新中心。毗鄰潭州大道城際快速干道、滬昆高速及長潭西高速，30分鐘可直達長沙、株洲。優享萬樓文化沿江休閑一軸一帶和碧泉湖公園，周邊配套步步高新天地商圈、人民小學，規劃風車坪小學（東校區）、湖南師大附小及附中。

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06 萬樓文化產業園22#地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區護潭路與蓮城大道交會處西南角。

項目優勢

毗鄰蓮城大道城市主干道和潭州大道城際快速干道，30分鐘可抵達長沙、株洲。優享周邊步步高新天地商圈、萬樓文化旅游休閑景區、碧泉湖公園、湖南師大附中、附小學區和中節能冷暖供應配套；坐擁河西老城區便利與繁華，醫療資源發達，商業資源充盈。

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07 碧泉湖片區2#、3#地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區碧泉湖公園以南，萬樓路以北，昭潭路以東，碧泉路以西。

項目優勢

地理位置優越，緊鄰湘潭市中醫醫院，北臨碧泉湖公園，南接城際輕軌，坐擁“一湖一軌”資源優勢，生態環境良好，周邊科教、醫療及商服配套資源豐富。

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08 碧泉湖25#-28#地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區碧泉湖公園以南，護潭西路以北，江南大道以西，赤馬路以南。

項目優勢

緊臨碧泉湖公園、湖南科技大學，坐擁“一湖一軌”獨特資源，周邊主干道已拉通；生態環境良好，配套風車坪建元小學、湘潭中醫院、益智中學以及新天地商業中心。

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09 濱江芙蓉新城東地塊

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地塊位置 

湘潭市岳塘區，東至芙蓉大道，西至板塘十二號路（規劃），南至滴水埠路，北至北二環路。

項目優勢

位于湘潭東部門戶、長株潭融城核心位置，芙蓉大道城際快速干道起點處，30分鐘可達長沙、株洲，5分鐘可達長株潭城際鐵路荷塘站點。緊鄰岳塘區政府大院，周邊教育、醫療、商業資源豐富，優享得天獨厚的濱江公園及風光帶資源。與盤龍大觀園、昭山綠心共同構成了“湘江東岸生態休閑空間”。

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10 丁香苑地塊

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地塊位置 

湘潭市岳塘區高新路與茶花路交會處西南角。

項目優勢

與湘潭市審計局、湘潭市檔案館、湘潭市人防辦、湘潭市消防中心為鄰。毗鄰長株潭城際快速干道芙蓉大道，交通便捷。周邊已形成完整的商業、學校、醫院等生活配套。

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11 湘蓮公園旁零星地塊

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地塊位置 

雨湖區龍潭路以北、文星路以東、霞城路以南。

項目優勢

毗鄰蓮城大道城市主干道和潭州大道城際快速干道30分鐘可抵達長沙、株洲。優享周邊步步高新天地商圈、萬樓文化旅游休閑景區、碧泉湖公園、湖南師大附中、附小和中節能冷暖供應配套；坐擁河西老城區便利與繁華，醫療資源發達，商業資源充盈。

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12 技師學院地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區北二環以北，大學里小區、科教支八路以東。

項目優勢

湘潭市大學城核心區域，6路、13路、35路、26路、107路等公交線路直達；北二環線直通蓮城大道、潭州大道，長株潭半小時生活圈輻射區域。教育資源豐富，緊鄰電大、湘大等大學和小萌星幼兒園、湘潭大學幼兒園、喜洋洋幼兒園等。醫療資源發達，有市二醫院、湘潭大學醫院、湘仁醫院等。商業資源充盈，緊鄰紅旗大市場，周邊便民服務超市超10家，購物便利。

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13 壓縮機廠地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區北至廣云路，南至楊家灣路，西至車站路，東至通濟門路的合圍區域。

項目優勢

位于湘潭市老城區核心地帶，緊鄰湘潭火車站（城際鐵路站）、基建營商圈、萬樓街道辦事處等。周邊配套湘潭市第四中學、湘潭市中心等，生活配套設施十分完善。

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以上地塊規劃指標為建議值，最終以湘潭市自然資源和規劃局出具的規劃條件書為準。

另外，城發集團下屬子公司已競得地塊4宗，約392畝，誠邀合作開發。

01 萬樓文化產業園2#-2地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區東至萬樓支八路、西至觀湘門、南至萬樓路、北至護潭路。

項目優勢

地塊處于“兩干一軌”交通規劃區域，東臨湘江，南望萬樓，沿江風光一覽無余，優享周邊步步高新天地商圈、規劃風車坪小學（東校區）、湖南師大附小及附中、萬樓片區一江兩水三公園、中節能冷暖供應配套，坐擁河西老城區便利與繁華。

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02 萬樓8-1號地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區萬樓東路以北，護潭路以南，萬樓支八路以西，觀湘路以東。

項目優勢

地塊處于“兩干一軌”交通規劃區域，東臨湘江，南望萬樓，沿江風光一覽無余，優享周邊步步高新天地商圈、規劃風車坪小學（東校區）、湖南師大附小及附中、萬樓片區一江兩水三公園、中節能冷暖供應配套，坐擁河西老城區便利與繁華。

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03 金土花苑地塊

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地塊位置 

湘潭經開區學府路以南，科教二號路以北，湘大路以東，科教支四路以西。

項目優勢

交通區位優勢突出，緊臨潭州大道，到湘潭站、湘潭北門戶高速互通僅5-10分鐘車程；教育資源優質，緊臨湖南軟件職業大學、湖南科技大學，有和平小學科大附小、風車坪建元小學等小學；醫療配套完善，有湘仁醫院、和平社區醫院等；緊臨新天地商業綜合體，生活配套完善。

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04 湘大生活服務區地塊

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地塊位置 

湘潭市雨湖區學府路以南、湘大路以東、科教二號路以北、科教支四路以西。

項目優勢

位處湘潭大學城周邊，科教人文氣息濃厚。交通便捷，緊鄰河西汽車西站交通樞紐，緊臨潭州大道，西接西二環，毗鄰許廣高速，30分鐘可直達長沙、株洲，50分鐘可達韶山。周邊教育、商服配套完善。

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聯系人

陳霞 13017153625

龔智涵 18670959536

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