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家的樣子，再美好的辭藻都抵不過眼見為實的真切。繼4號棟、1號棟提前封頂之后，潭房·錦繡時代項目再度傳出佳訊，置業者期待已久的樣板間將在“五一”期間對外開放。

項目部工作人員告訴我們，潭房·錦繡時代即將開放的樣板間并不是傳統意義上的臨時樣板間，而是包括實景樣板間、工法樣板間、清水樣板間3種形式的展示，來清晰呈現錦繡時代建筑本身的肌理結構、工藝工法和建筑品質，為市民購房置業提供更直觀、更專業、更全面的參考版本。

▲潭房·錦繡時代實景圖

品質不懼素顏

相比漂亮、溫馨的精裝樣板間，潭房·錦繡時代清水樣板的推出，讓置業者可以真實地感受房屋本身的樣子，房子的開間、進深、層高一目了然，室內的地面、墻面、給排水、門窗結構等工藝也清晰可見。在這個美顏盛行的時代，素顏出鏡的清水樣板間，一五一十地呈現房屋原本的肌理機構，可謂是樣板間中的一股清流，訴說著對自身品質的自信。

在清水樣板間

我們可以充分感受到潭房·錦繡時代采用高贈送、超實用的N+1戶型設計的優越性。在這套建筑面積128.9㎡三房中，戶型設計兼顧舒適度與功能性，整體南北通透，并享受三開間朝南格局。戶型采用雙陽臺、多飄窗等空間擴容設計，最大程度上滿足人們對日照充足的高要求。并通過陽臺半贈送和大飄窗、結構板、設備平臺的全贈送，為業主帶來更多實用空間。

在工法樣板間

潭房·錦繡時代所采用的施工工藝、施工流程等建筑細節清晰了然——以衛生間同層排水工藝為例，同層排水較之傳統的異層排水有了明顯的工藝提升。

其一，排污管道不用穿過樓板，降低了漏水的幾率；

其二，地面管道可在本層沉池內自行規劃，給衛生間的空間布局提供了更多的自由度；

其三，排水管本層直接排入公共污水立管，不會占用樓下頂面空間，同時也避免了樓上業主居住使用可能產生的噪音。

▲潭房·錦繡時代樣板間實景圖

不僅如此，潭房·錦繡時代項目建設圍繞“不滲水、不開裂、降噪音”還采用了不少新工藝、新技術、新材料，打造更宜居的居住空間：項目全面實施鋁膜板技術，有效提升建筑品質，大大降低窗臺、墻面滲漏的風險，而且室內墻面更為平整美觀；使用雙層LOW-E玻璃+內充氬氣的節能外窗，有效實現室內隔熱、隔音雙重效果。

“實景樣板間的模樣，就是未來交付到業主手中的收樓標準，歡迎新老業主來實地感受一番。”工程部的技術人員對項目的建筑品質充滿自信，“我們期待著大家的檢驗，我也相信我們國企匠制的品質經得起大家的檢驗。”

▲潭房·錦繡時代樣板間實景圖

看得見的技術革新

4月25日，在工作人員的引領下，我們與建筑工地上的墻體、主樓、樓道、地面等“零距離”接觸，來實地查看潭房·錦繡時代的建筑細節。

在工地現場

我們發現，潭房·錦繡時代項目各樓棟的外墻與其他工地上看到的外墻有些不一樣。工作人員告訴我們，這就是潭房·錦繡時代全現澆混凝土外墻。通過優化設計，所有外墻都是混凝土現澆。全現澆加保溫混凝土外墻技術，能在根本上解決外墻滲漏問題，業主入住后，不會出現外墻因滲水而導致的墻體發霉的狀況。與此同時，避免了外墻空鼓、開裂和脫落的情況，有效規避了質量及安全風險。

工地上，傳統的鋼管腳手架已被智能爬架所代替。藍色的爬架附著在建筑物的外圍，既讓整個建筑工地看起來更整潔美觀，又能全力護衛施工人員的安全，讓施工作業更順暢、便捷、環保。

鋁合金模板技術在潭房集團的多個項目中都得到了全面推廣，在潭房·錦繡時代項目，鋁合金模板技術也覆蓋到所有樓棟的建造。較之傳統木模施工技術，鋁合金模板技術對工藝水平的要求更高，在鋁模設計深化階段就要考慮外墻全現澆、內墻門垛現澆、門頂下掛梁、門窗預留防水企口、滴水線、衛生間反坎等工藝，構件要做到一次成型。該技術的運用一方面節約了施工工期，另一方面解決了后期二次施工所帶來的質量問題。

▲潭房·錦繡時代樣板間實景圖

背后的匠筑細節

除了工地上這些看得見的革新技術，潭房·錦繡時代更多的匠筑細節融入到建設者們的標準化施工工藝之中。工作人員告訴我們——

在外立面方面

有一整套的工藝流程，外立面采用內外墻混合保溫系統，歷經多道工藝的打磨，不僅實現外立面防水、保溫、防開裂等實效，更為70年產權的物業穿上了貼心的“防護衣”；在屋頂方面，達到Ⅰ級防水等級，采用聚氨酯防水涂料加聚合物改性瀝青卷材的雙層防水做法，搭配倒置型屋面的保溫層、內鋪雙向鋼筋網片的細石混凝土等多層疊加，有效實現屋面超強的防水和保溫性能。

在開發建設中

潭房·錦繡時代還將搭建視頻監控系統、電子巡更系統、背景音樂（公共廣播）系統、樓宇可視對接系統、出入口管理系統、五方通話系統等多個智慧系統，來構筑智慧社區管理平臺。一卡通、一臉通的門禁系統中的人臉識別功能也已與時俱進，可實現對進入人員測溫，特殊時期還可以對接健康碼、行程碼功能。

國企品質歷久彌新，背后是品控系統的落地落實。“建筑質量的保障，主要取決于材料、施工、監管等方面。”工程技術人員告訴我們，在施工過程中，潭房·錦繡時代始終堅持三個不打折扣：

其一，在施工中，嚴格按照規范及設計實施到位；

其二，用材不追求短期效益，使用貨真價實的符合國家標準的新材料；

第三，遵循嚴格的施工工藝和質檢要求來確保工程質量的每一個環節。

不僅如此，智能物管也是潭房·錦繡時代的漂亮“里子”。潭房·錦繡時代攜手連續7年業主滿意度TOP1、國家一級物業企業——綠城物業護航業主們的品質生活。借助智慧社區平臺和高標準的物管團隊的聯手，為業主帶來更貼心的星級服務與智能化管理，讓業主享受到更安全、更便捷、更舒適的居家生活。

▲潭房·錦繡時代樣板間實景圖

一切以人為本，一切為住而筑。這是開發企業潭房集團的初心，也是國企潭房的責任與承諾。以品質證言實力、以責任筑就時代樣板。目前，潭房·錦繡時代在售的1、4號棟都已成功封頂，建筑面積104.99㎡～128.9㎡的多種戶型正在火熱銷售之中。

▲潭房·錦繡時代效果圖