來源:潭房集團 發布時間:2021-10-10
以匠心繪制城市坐標、以品質構筑建筑藝術,這是建設者責任筑家的矢志初心。
擇一處宜居美宅安家,護一家老小生活周全,這是居住者幸福人居的美好期許。
要實現兩者之間的完美對接,需要一個開發企業的實力與責任,更考量著一個開發企業的氣度與擔當。
9月13日,媒體采訪團首度進入到潭房·中央公園項目二期工地,在建設單位及施工單位湖南三建工作人員的引領下,與建筑工地上的墻體、主樓、樓道、地面等“零距離”接觸,感受潭房·中央公園的用材標準和施工工序,從工藝工法的層面來探尋潭房·中央公園的品質基因。
看得見的革新技術
▲中央公園實景圖。
在工地現場,我們發現,潭房·中央公園二期項目各樓棟的外墻與其他工地上看到的外墻有些不一樣。工作人員告訴我們,這就是潭房·中央公園全現澆混凝土外墻。通過優化設計,所有外墻都是混凝土現澆。全現澆減重加保溫混凝土外墻技術,能在根本上解決外墻滲漏問題,業主入住后,自然不會出現外墻因滲水而導致的墻體發霉的狀況。與此同時,全砼外墻在后續的外立面施工中不需再進行外墻抹灰施工,也就從根本上避免了外墻空鼓、開裂和脫落的情況,有效規避了質量及安全風險。
工地上,傳統的鋼管腳手架已被智能第三代爬架所代替。藍色的爬架附著在建筑物的外圍,既讓整個建筑工地看起來更整潔美觀,又能全力護衛施工人員的安全,讓施工作業更順暢、便捷、環保。
鋁合金模板技術在潭房·中央公園項目已普遍應用。較之傳統木模施工技術,鋁合金模板技術對工藝水平的要求更高,在鋁模設計深化階段就要考慮外墻全現澆、內墻門垛現澆、門頂下掛梁、門窗防水企口、滴水線、衛生間反坎等工藝,構件要做到一次成型。該技術的運用一方面節約了施工工期,另一方面解決了后期二次施工所帶來的質量問題。
在開發建設中,潭房·中央公園項目全面實現創新工藝“領航”——在國家建筑業十項新技術中,本項目運用了8項:鋼筋與混凝土技術、模板腳手架技術、裝配式混凝土結構技術、鋼結構技術、機電安裝工程技術、綠色施工技術、防水技術與圍護結構節能、信息化技術。新材料、新工法的融入,不僅降低能耗、節能環保,而且在最大程度上實現房屋手工制作的標準化,全方位提升潭房·中央公園項目的工程建設質量。
看不見的品質細節 在新工藝、新技術的加持下,潭房·中央公園呈現出令人眼前一亮的高顏值。那么,在潭房·中央公園高顏值的背后,是否有著一樣的精彩“里子”呢? 在工地現場,鋼筋加工棚內堆滿了不同的鋼材,被加工成不同規格的鋼筋半成品整齊地碼放在建筑物周邊,我們仿佛進入到一個鋼筋的世界。“鋼筋就是房子的骨架,單位面積鋼筋含量(簡稱含鋼量)越高,就意味著房屋的建筑質量更安全、更穩定。” 工作人員告訴我們,“含鋼量與工程造價息息相關,含鋼量越高,工程造價就越高。同時,含鋼量高的建筑物抗震能力也更強。” ▲鋼材加工區。 湖南省質安監督總站對全省質量標準化工地項目評定中含鋼量必須為45kg/㎡以上,而潭房·中央公園一期二標含鋼量達到是57 kg/㎡,遠遠超出這一標準。對此,湖南三建項目經理及技術負責人解釋說,“在建設過程中,我們往往會采用高于國家標準值的地方標準及企業標準,進一步提升建筑物的安全性、實用性,這是我們國企的慣常做法。” 在主樓地下室底板的打造過程中,底板混凝土厚度達到1.2米,這樣大體積混凝土的澆注,如何確保混凝土澆注完成后地面不開裂?工程人員介紹了這里面獨特的工藝細節,“通過循環水降溫管。在澆注成型的一周內,預埋在混凝土中間部位的水管將實現一周不間斷的循環給水。通過水管里流動的水,帶走混凝土內部溫度,適時調整內外溫差,有效避免地下室底板的開裂。”不僅如此,在此基礎上,再鋪設耐磨混凝土地面作為車庫地面裝飾層,最后再涂上超耐磨地坪漆,讓地下車庫好看又耐用。 事實上,在潭房·中央公園,類似的品質細節之處還有很多——外立面采用外墻保溫系統,歷經數十道工藝的打磨,不僅實現外立面防水、保溫、防開裂等實效,更為70年產權的物業穿上了貼心的“防護衣”;屋面防水構造由防水層、油氈隔離層、保溫層、細石混凝土層、鋼筋網片層、防水油膏、附加層等多層疊加,有效實現屋面防水又保溫;雙層中空玻璃+隔熱斷橋型材的使用,實現隔熱、隔音的雙重效果……
一目了然的“全景圖” ▲中央公園一期實景圖。 為了方便置業者更直觀地了解項目的開發理念、規劃詳情、產品細節、工藝工法等細節,為大家置業提供更客觀、更全面的參考樣板,在項目營銷中心配備有潭房·中央公園“全景圖”。“全景圖”包括項目體驗館、景觀樣板、展示區清水樣板間、入戶大堂樣板等系列體驗館區,確保置業者可以更多維地了解項目詳情。 在期房時代,置業者大多只能拿著圖紙想象未來新家的模樣,即便有精裝樣板間的參照,也還是霧里看花。潭房·中央公園一期實景的呈現和清水樣板的推出,讓置業者可以切身地感受交付到手上的房子長什么樣子,其中的地面、墻面、給排水、門窗結構等等工藝工法更是一目了然。在這個美顏、PS過度的時代,素面出鏡的清水樣板間,一五一十地呈現房屋本來的肌理,可謂是樣板間中的一股清流。 工程部的工作人員告訴我們,潭房·中央公園二期項目也將沿襲這一品質傳統,屆時將開放清水樣板間,將要交付到業主手中的收樓標準,在清水樣板間內一一呈現,讓置業者對潭房·中央公園品質有一個更為直觀的體驗與感受。 潭房·中央公園由潭房集團與湖南三建聯手打造,國企與國企的強強聯手背后是責任與使命的加碼疊加—— 正是他們這種以人為本的品質匠心、落到實處的精益求精、無處不在的責任感、始終如一的國企擔當,成就了潭房·中央公園的高規格與優品質,共同組成了潭房·中央公園與眾不同的品質基因。