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湘潭向北崛起!城發集團搶抓機遇,為融城發展 “鋪路架橋”

發布時間:2020-09-03

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一彎江水向北前行,千頃波浪浩蕩逶迤。

美麗的湘江兩畔,一幅宏大的長株潭融城發展戰略畫卷已向時代展開。

2019年10月23日,湘潭市推進園區改革創新高質量發展十條措施和“湘潭向北”發展政策新聞發布會召開。湘潭將持續實施“向北”發展戰略,立足自身優勢加快推進長株潭一體化發展。

2020年6月,《關于支持湘江新區深化改革創新加快推動高質量發展的實施意見(征求意見稿)》出爐,明確湘潭經開區將納入湘江新區規劃建設之中。這為湘潭尤其是湘潭經開區帶來新一輪的發展周期,使其躍居長株潭一體化發展的舞臺前列。

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▲城發片區、地塊分布示意圖。

政策層面的框架構建、城市空間規劃的統籌合一、重點項目的布局推進,為長株潭一體化進程按下了加速鍵。

深入融合 不斷完善城市區域交通網絡

作為深度參與湘潭城鄉建設運營發展的湘潭城發集團,深刻地感受到了長株潭三市產業發展、城際交通、城市布局等方面的持續推進深入融合,城發集團立足自身優勢,搶抓機遇,同頻共振,為長株潭融城發展再添強勁動力。

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▲昭華大橋。

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▲白云路。

2020年4月30日,由湘潭城發集團負責的昭華大橋、白云路順利通車。昭華大橋是連接長株潭地理中心昭山示范區和湘潭經開區的城市主干道,大橋拉通后,從昭山示范區到長沙大王山度假區的路程將從50分鐘縮短至20分鐘;從湘潭經開區到長沙暮云經開區的路程將從40分鐘縮短至20分鐘以內。白云路通車后,鶴嶺片區將全面對接長沙岳麓區。隨著昭華大橋和白云路項目的建成,湘潭經開區、昭山示范區,長沙的湘江新區、南部片區緊緊聯系在一起,形成長株潭一體化的核心腹地,有力地促進兩市產業的融合配套,兩市交通的無縫對接,兩市生活的同城化。

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▲芙蓉大道快速化改造(湘潭段)加快推進,紅易-滬昆跨線橋節點正架設箱梁。

與此同時,由城發集團負責實施的芙蓉大道快速化改造(湘潭段)項目建設正在加大人、財、機的投入,高效有序推進。2019年7月20日芙蓉大道快速化改造(湘潭段)項目開工建設,2019年8月5日第一座立交橋昭云上跨橋第1根試樁施工,2019年11月8日橋梁上部結構施工拉開序幕……2020年8月18日昭華路跨線橋主橋完工!回首建設過程中一個個緊湊的重大進展節點,彰顯的是城發集團在城市深化發展中的國企作為與擔當。當前,城發集團又率先響應市委、市政府“奮力奔跑 合力攻堅”項目競賽活動號角,擂響“大戰黃金季 全力保目標”項目建設活動競賽的戰鼓,且自加壓力,定下在2020年10月20日前完成芙蓉大道快改輔道路面及交安工程,實現全線通車的目標,為不斷完善湘潭區域交通網絡再添強勁“動脈”! 

步履矯健  開啟產業經濟融合發展新征程

湘潭城發集團緊隨城市發展步履,旗下基礎建設、片區開發、房地產開發等幾大主力板塊同步推進,引領城市發展、助力湘潭經濟轉型升級。

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▲潭房中央公園實景圖。

在湘潭經開區,湘潭城發集團旗下潭房集團早已搶點布局了幾個高品質樓盤,錦繡世家?西苑、新景?未來城已開發建設多年,成為湘潭樓市頗有知名度的醇熟品質樓盤,目前正進行后續項目的開發。全新大盤潭房?中央公園,作為萬樓新城片區的首個住宅項目,成為萬樓新城片區內示范標桿樓盤,深受市場熱捧。

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▲萬樓實景圖。

片區開發是湘潭城發集團戰略轉型發展的主要方向,旨在通過引進有實力的戰略合作者,對片區地塊進行統一規劃布局,實現片區內基礎設施完善、土地價值提升、區域產業經濟融合發展。僅在湘潭經開區,湘潭城發集團參與的土地經營就有千畝之眾,加之與經開區毗鄰的萬樓新城片區、火車站南片區、碧泉湖片區等,可開發土地將突破2000畝。2020年4月21日,湘潭城發集團與中信建發簽訂項目招商投資協議,目前已成立項目合資公司進行片區整體規劃設計及開發運營,將在城市更新改造、城中村改造和產業新城投資建設等領域開展合作,其中,萬樓新城片區是雙方首期啟動合作的項目。萬樓新城片區開發項目位于湘潭市雨湖區,西至沿江路,東至建設北路,北至北二環路,南至湘黔鐵路??傮w規劃設計思路為構建集“醫、康、養、教、文、旅、體、創、居、港”于一體的健康活力、科技創新、生態智慧新城,重點關注學校教育、醫療康養、文化旅游、科技、產業園等產業項目和科技人文住宅的有機結合與和諧發展,打造具備標桿性質的產城融合典范。目前,片區合作實施方案已基本編制完成,即將進入審批階段。湘潭城發集團還重點推進了江韻潭州、蓮城公寓、新星國際、橋頭商貿區西等地塊,主要推進了東坪片區、碧泉湖片區等開發項目。

其中,蓮城公寓地塊處于湘潭經濟技術開發區,緊鄰湘江,位于北二環路以北、潭州大道以東、沿江北路以西,處于“兩干一軌”交通規劃交匯區域,更毗鄰滬昆高速及長潭西高速等,半小時直達長沙、株洲。周邊配套步步高新天地商圈、新都匯商圈、市第五醫院、九華和平小學和正在建設的湖南師范大學附屬實驗小學、中學。該地塊擬定位為“濱水健康谷?活力湘江城”,以湘江風光帶為運動走廊,串聯四橋公園及小區內休閑綠地打造“城市韻動+品牌教育”養生康體、高端住宅的運動型社區。地塊總用地面積546.9畝,其中一期可直接出讓土地240畝。

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▲碧泉湖公園實景圖。

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▲碧泉湖規劃用地。

碧泉湖片區地塊圍繞文化生態主題公園——碧泉湖公園輻射開來,位于雨湖區與湘潭經開區交界處,銜接火車站南廣場與湘潭經開區,地塊南至湘黔鐵路、北至北二環、西至建設北路、東至江南大道,總面積約5400畝,可出讓經營性用地約2600畝。根據規劃,這一片區將打造為一座集教育培訓、生態智慧、醫療康養的城市新中心。

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